{"id":113,"date":"2020-05-31T17:28:00","date_gmt":"2020-05-31T20:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/?p=113"},"modified":"2020-12-19T08:36:48","modified_gmt":"2020-12-19T11:36:48","slug":"funds-from-operation-ffo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/funds-from-operation-ffo\/","title":{"rendered":"Funds From Operation (FFO)"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>FFO<\/strong> \u00e9 uma sigla em ingl\u00eas para <strong>Funds From Operation<\/strong>, que traduzindo para o portugu\u00eas \u00e9 significa &#8220;Fluxo de caixa proveniente das opera\u00e7\u00f5es&#8221;. \u00c9 um indicador muito utilizado na administra\u00e7\u00e3o de Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio (FII).<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><strong>FFO<\/strong> permite, por exemplo, definir o fluxo de caixa operacional de um Fundo Imobili\u00e1rio, e at\u00e9 mesmo monitorar a renda dos alugu\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n<p>O c\u00e1lculo do <strong>FFO<\/strong> se mostra bastante preciso ao apontar a situa\u00e7\u00e3o de um Investimento Imobili\u00e1riom apesar de n\u00e3o ser um c\u00e1lculo pertencente \u00e0 \u00e1rea da contabilidade.<\/p>\n\n\n\n<p>A F\u00f3rmula para o c\u00e1lculo do <strong>FFO<\/strong> \u00e9 a soma entre o Lucro L\u00edquido Ajustado, a Amortiza\u00e7\u00e3o e Deprecia\u00e7\u00e3o, reduzido dos ganhos vindos de vendas de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>FFO = Lucro L\u00edquido + Deprecia\u00e7ao + Amortiza\u00e7\u00e3o &#8211; Ganhos na venda de im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Funds From Operation (FFO) \u00e9 uma sigla para algo como &#8220;Fluxo de caixa proveni\u00eante das opera\u00e7\u00f5es&#8221;. FFO \u00e9 bastante utilizado para administrar Fundo de Investimentos Imobili\u00e1rios (FII).  \u00c9 um \u00f3timo indicador para se avaliar o Fluxo de Caixa de um Investimento Imobili\u00e1rio e, inclusive, monitorar a renda dos alugu\u00e9is.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-113","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-glossario-do-investidor"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":276,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113\/revisions\/276"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}