{"id":344,"date":"2021-01-20T18:13:14","date_gmt":"2021-01-20T21:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/?p=344"},"modified":"2021-01-20T18:23:25","modified_gmt":"2021-01-20T21:23:25","slug":"fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/fundos-imobiliarios\/","title":{"rendered":"Fundos Imobili\u00e1rios(FIIs)"},"content":{"rendered":"\n

Fundos imobili\u00e1rios<\/strong> ou simplesmente FIIs<\/strong> s\u00e3o Fundos de Investimentos voltados para o mercado imobili\u00e1rio e funcionam de maneira parecida com outros Fundo de Investimentos<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O Fundo imobili\u00e1rio (FII)<\/strong> \u00e9 formado por v\u00e1rios investidores que tem por objetivo reunir recursos em neg\u00f3cios voltados para o mercado imobili\u00e1rio para alocar, tanto para a constru\u00e7\u00e3o ou na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, que depois ser\u00e3o locados ou arrendados. Os ganhos desses investimentos \u00e9 dividido entre os investidores, proporcional ao que cada um investiu e pago mensalmente.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Os Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> tem um gestor que ir\u00e1 decidir como ser\u00e1 utilizado os recursos, seguindo objetivos e pol\u00edticas pr\u00e9-definidas.<\/p>\n\n\n\n

Essas decis\u00f5es poder\u00e3o definir o sucesso ou fracasso do empreendimento e com isso a sua valoriza\u00e7\u00e3o ou desvaloriza\u00e7\u00e3o das cotas do fundo, bem como sua capacidade de distribuir proventos.<\/p>\n\n\n\n

O investidor de um Fundo Imobili\u00e1rio (FII)<\/strong> n\u00e3o exerce nenhum direito real sobre os empreendimentos do fundo e tamb\u00e9m n\u00e3o responde pelas obriga\u00e7\u00f5es relacionadas a eles como um propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel responderia.Essa responsabilidade tamb\u00e9m \u00e9 do administrador, ou da institui\u00e7\u00e3o financeira atrelada ao Fundo Imobili\u00e1rio (FII)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Fundos Imobili\u00e1rios s\u00e3o regulados pela Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Assim como existe o \u00edndice BOVESPA (IBOV) existe tamb\u00e9m o \u00cdndice de Fundos de Investimentos Imobili\u00e1rios (IFIX)<\/strong><\/a>, que serve como par\u00e2metro ter uma vis\u00e3o geral sobre o mercado imobili\u00e1rio (leia mais sobre o IFIX aqui<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Um Fundo Imobili\u00e1rio (FII)<\/strong> pode ter em seu patrim\u00f4nio um ou mais im\u00f3veis prontos, parte de im\u00f3veis, direitos relativos a algum im\u00f3vel, etc. <\/p>\n\n\n\n

Assim sendo, Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs)<\/strong> s\u00e3o classificados em alguns grupos, listados abaixo.<\/p>\n\n\n\n

Fundos de tijolo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Esses s\u00e3o os ativos referentes a im\u00f3veis de fato, com investimento diretos em im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Fundos de tijolo podem ter apenas um im\u00f3vel ou v\u00e1rios im\u00f3veis na mesma regi\u00e3o ou em regi\u00f5es diferentes. Ainda podem ser de tipos de empreendimentos diferentes, como: escrit\u00f3rios, pr\u00e9dios industriais, galp\u00f5es log\u00edsticos, hot\u00e9is, shopping centers, hospitais, escolas, agencias banc\u00e1rias, etc.<\/p>\n\n\n\n

Fundos de papel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ao inv\u00e9s de investir diretamente em im\u00f3veis os Fundos de Papel possuem t\u00edtulos ligados ao mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

Na carteira dos Fundos de papel podem constar: letras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio (LCI), letras hipotec\u00e1rias (LH), cotas de outros Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs), certificados de potencial adicional de constru\u00e7\u00e3o (CEPAC), certificados de receb\u00edveis imobili\u00e1rios(CRI), etc.<\/p>\n\n\n\n

Fundos h\u00edbridos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os Fundos H\u00edbridos, como o nome sugere, investem tanto pap\u00e9is (LCIs, CRIs, outros fundos imobili\u00e1rios, etc) e tamb\u00e9m investimentos em im\u00f3veis diretamente.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fundos Imobili\u00e1rios(FIIs) s\u00e3o Fundos de Investimento focados no mercado mobili\u00e1rio. Varios investidores alocam recursos para a constru\u00e7\u00e3o ou aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis que ser\u00e3o arrendados ou alugados e mensalmente os ganhos arrecadados ser\u00e3o divididos proporcionalmente ao investimento de cada um.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[25,36,37],"class_list":["post-344","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-glossario-do-investidor","tag-fii","tag-fundos-de-investimento","tag-fundos-imobiliarios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=344"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":466,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/344\/revisions\/466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=344"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=344"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/minhacarteira.online\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=344"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}