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Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX)

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários, chamado também de IFIX, foi criado para representar o desempenho dos grupos de ativos dentro do segmento de Fundos Imobiliários (FII).

Existem alguns critérios para que um Fundos Imobiliários (FII) possa integrar o índice IFIX, esses critérios chamados de metodologia IFIX são os seguintes:

  • Estar classificada entre os ativos elegíveis que, no período de vigência das 3 (três) carteiras anteriores, em ordem decrescente de Índice de Negociabilidade (IN), representem em conjunto 95% do somatório total desses indicadores;
  • Ter presença em pregão maior ou igual a 95% no período de vigência das 3 carteiras anteriores;
  • Não ser classificadas como “Penny Stock” (não ter preço unitário da cota abaixo de R$ 1,00 (um real);
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Fundos Imobiliários(FIIs)

Fundos imobiliários ou simplesmente FIIs são Fundos de Investimentos voltados para o mercado imobiliário e funcionam de maneira parecida com outros Fundo de Investimentos.

O Fundo imobiliário (FII) é formado por vários investidores que tem por objetivo reunir recursos em negócios voltados para o mercado imobiliário para alocar, tanto para a construção ou na aquisição de imóveis, que depois serão locados ou arrendados. Os ganhos desses investimentos é dividido entre os investidores, proporcional ao que cada um investiu e pago mensalmente.

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Como calcular o preço médio?

Saber o preço médio – muitas vezes abreviado apenas como PM – é fundamental para o investidor e para o especulador do mercado financeiro.

Somente sabendo o preço médio é possível fazer o cálculo correto da apuração de lucros e prejuízos para cálculo da DARF mensal. O PM também é umas variáveis para calcular o yield on cost de um investimento e é necessário para fazer a declaração de custódia, obrigatória no IRPF (veja nosso e-book Como declarar ações no IRPF).

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